TAX
MANAGER-TRANSACTIONS

Description of the job

Notre patrimoine est diversifié en type d’immeubles (immeubles de bureaux, magasins, centres commerciaux, maisons de repos, hôtels, écoles, …), en type de transactions (investissement, promotion résidentielle, PPP, real estate finance, …) et en localisation (Belgique, France, Luxembourg, Pays-Bas, Allemagne, …). 

Sous la responsabilité du Head of Tax, vous serez chargé d’accompagner l’ensemble des transactions du groupe et de déterminer l’approche la plus rentable et sécurisée en termes d’impôt des sociétés, de TVA, de droits d’enregistrements et de taxes locales. Votre responsabilité est de veiller à :
  • Définir et analyser la structure de la transaction et le type de contrat le plus adapté à chaque situation. Votre capacité d’innover et de développer des approches contractuelles audacieuses et en ligne avec la légalité est largement encouragée pour préserver notre leadership sectoriel ;
  • Participer à la rédaction des contrats, des clauses spécifiques en relation avec l’impôt des sociétés, la TVA et les droits d’enregistrements ;
  • Assister à la négociation de la transaction et veiller à garantir la bonne exécution des articles définis; 
  • Assurer l’intégration des acquisitions dans le groupe AG Real Estate, ensemble avec le Senior Tax Analyst.

Concrètement, vos domaines d’expertise seront : 
  • Donner des conseils fiscaux au département « investissement » en matière d’acquisition d’immeubles, d’actions et de parts dans des fonds immobiliers.  Dans ce cadre :
o    Vous déterminerez la structure d’acquisition et de financement optimale ensemble avec les départements juridiques et Corporate Finance ; 
o    Vous réaliserez la due diligence en matière d’impôt des sociétés, de TVA et de droits d’enregistrements de ces dossiers d’investissement (le cas échéant avec un avocat spécialisé) ensemble avec le Senior Tax Analyst ;
o    Vous conseillerez le département juridique et indiquerez les recommandations qui devront être prises dans le contrat ;
o    Vous assisterez le département Corporate Finance pour l’introduction des aspects fiscaux dans le business model, le calcul des rendements, la détermination du prix et le calcul des garanties fiscales à obtenir ;
o    Après l’acquisition, vous donnerez des recommandations sur l’intégration dans la structure du groupe et l’optimalisation fiscale, ensemble avec le Senior Tax Analyst ;
  • Emettre des recommandations fiscales à propos de la location et en général, de la mise à disposition des bâtiments acquis (surtout en matière de TVA et de droits d’enregistrements). Vous travaillerez en étroite collaboration avec le département juridique pour intégrer ces aspects dans les contrats concernés ;
  • Donner des avis fiscaux en matière de vente d’immeubles et transfert d’actions de sociétés, ensemble avec le Senior Tax Analyst ;
  • Conseiller fiscalement le département « développement résidentiel » dans le cadre de projets de construction et vente d’appartements ;
  • Conseiller le département « PPP & Real Estate Finance » en matière fiscale ainsi que les départements opérationnels concernant les divers impôts locaux avec lesquels ils sont confrontés.

Requirements

  • Master en droit ou économie avec une spécialisation en fiscalité ;
  • Bonne connaissance des principes du droit des contrats en rapport avec les transactions immobilières, le transfert, l'acquisition et la mise à disposition ; 
  • Vous disposez d'une expérience de min 6 ans dans un cabinet d'avocats, une société de consultance, un notaire ou un département juridique ou fiscal d'une société active dans le secteur immobilier
  • Vous êtes très intéressé par la TVA et les droits d'enregistrement dans le secteur de l'immobilier ; 
  • Connaissances linguistiques : Bilingue français - néerlandais et connaissance active de l'anglais ; 
  • Connaissances informatiques : très bonnes connaissances de Word et Excel. 
  • Curiosité intellectuelle, rigueur, précision, flexibilité 
  • Orientation résultats
  • Prise d'initiatives et autonome
  • Deal maker

Advantages

AG Real Estate apprécie l’esprit d’équipe, la créativité et le sens des responsabilités et rétribue le talent. Nous vous offrons des perspectives de formation et de développement dans un cadre de travail motivant, une rémunération attrayante et de nombreux avantages extra-légaux.



 

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