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Alliance Business Park

 
Nom Alliance Business Park
Adresse Parc de l'Alliance
1420 Braine-l'Alleud
Superficie 150.000
Type Bureaux
Statut Développé et en co-propriété avec AXA Belgium


Concept

A une époque où les parcs multifonctionnels se multiplient, le Parc de l’Alliance, d’une surface de 60 hectares, se présente comme un modèle unique du genre.                        

Un urbanisme aéré et une répartition de ses bâtiments autour de petites places, d’allées et d’avenues bordées d’arbres, de pièces d’eau et de jardins, en font un ensemble serein et harmonieux.

Un choix judicieux et un mariage parfait des matériaux de construction, telle la pierre savonnière utilisée sur chaque bâtiment, et une architecture intentionnellement différente pour chaque immeuble font de ce parc un lieu tout simplement exceptionnel.

Le site allie également parfaitement les zones de bureaux et de résidentiel, des restaurants et des infrastructures de loisirs tout en intégrant à terme un centre commercial et un hôtel. Destiné en priorité à accueillir des bureaux, le Parc de l’Alliance propose des espaces neufs modulables, d’une grande flexibilité et d’une qualité irréprochable dans leur conception, réalisation et finition.

Description

Localisation & Accessibilité

Le Parc bénéficie d’un accès des plus aisés

  • depuis le ring, à la sortie même de l’autoroute (nr 24).
  • par les bus du TEC. Des arrêts se trouvent à l’entrée du parc
  • via les chemins de fer (gare de Braine-l’Alleud : 4 trains/heure, 12min. vers Bruxelles) 

Deux lignes RER desserviront l’arrêt du Parc de l’Alliance toutes les 15 minutes.

  • la ligne Nivelles-Louvain-la-Neuve via les gares Bruxelles Midi/Central /Nord /Schuman/Luxembourg
  • la ligne Braine-Alliance-Leuven via Bruxelles Schuman/Luxembourg et l’Aéroport.

D’ici là, un service de navettes privées entre la gare de Braine-l’Alleud et le site a même été spontanément organisé par les taxis locaux pour desservir au mieux le Parc.

L’aéroport de Bruxelles ne se situe qu’à 20 minutes en voiture au nord du Parc de l’Alliance tout comme celui de Charleroi (Bruxelles Sud), distant également d’une vingtaine de minutes.

Enjeux

Destiné en priorité à accueillir des bureaux, le Parc de l’Alliance propose des espaces neufs modulables, d’une grande flexibilité et d’une qualité irréprochable dans leur conception, réalisation et finition.

Chaque immeuble est doté d’une identité propre pour répondre aux attentes spécifiques de tout type d’entreprise. La conception architecturale est confiée à des bureaux d’architectes volontairement différents (Assar, Atelier d’Architecture de Genval, Espaces Architectes, Altiplan) dans un souci de variation esthétique au sein du parc.

L'ensemble du site est quant à lui confié au bureau d’architectes Atelier du Sart Tilman qui coordonne les différents projets proposés afin de garantir au parc une réelle harmonie. 

Le Headquarter de Baxter a dans ce cas-ci été conçu et dessiné par les architectes de SIGMA3.

Eléments clés

Le potentiel du parc d’affaires est certainement son atout majeur : 150.000 m² de bureaux représentant plus de 25 immeubles, dont un tiers est réalisé à ce jour.

Deux zones se distinguent :

  • Le Versant Sud, accueille des sociétés propriétaires de leurs immeubles telles que Toyota Belgium, Pauline B, Bruphils, CD Direct et la Brasserie de l’Alliance.
  • Le Versant Nord, un investissement conjoint d’AXA et Fortis, accueille des locataires prestigieux tels que Regus, Bristol-Myers Squibb, Express Medical Interim, ELD et une société internationale du secteur bancaire.

Le Parc de l’Alliance est l’endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à s’implanter selon différentes formules de location ou d’acquisition, que ce soit un immeuble pour occupation immédiate ou un immeuble construit sur mesure.

AXA Belgium et Fortis, les développeurs du site, ont la volonté d’offrir à leurs clients la plus grande.

Architectes

Chaque immeuble est doté d’une identité propre pour répondre aux attentes spécifiques de tout type d’entreprise. La conception architecturale est confiée à des bureaux d’architectes volontairement différents (Assar, Atelier d’Architecture de Genval, Espaces Architectes, Altiplan) dans un souci de variation esthétique au sein du parc.

L'ensemble du site est quand à lui confié au bureau d’architectes Atelier du Sart Tilman qui coordonne les différents projets proposés afin de garantir au parc une réelle harmonie.

Expérience partagée

Techniques

Le parc d’affaires développe l’offre de parkings sécurisés la plus importante de toute la région, à savoir un ratio de 1 place par 35 m² de bureau.

De plus, afin de préserver l’aspect paysager du parc, 75% des parkings sont situés dans les sous-sols des bâtiments.

Surface

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation