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De Veldekens

 
Nom De Veldekens
Adresse Berchemstadionstraat 70-72
2600 Anvers
Superficie 18.000
Type Bureaux
Statut En partenariat avec Vooruitzicht


Concept

Description

Le projet “De Veldekens, The Ultimate” fait sans conteste figure de pionnier de ce nouveau millénaire sur le marché anversois des bureaux. L'ensemble architectural, composé de deux blocs symétriques de 9.206 m² chacun, est l’œuvre des célèbres architectes Corbiau et Styfhals et forme un tout cohérent, où une architecture intemporelle crée le nécessaire lien entre les différents bâtiments.

‘De Veldekens, The Ultimate’, la pièce finale de l'ensemble de bureaux, incarne l'aboutissement de ce projet qui fait la part belle à la qualité, à la simplicité et à l'architecture contemporaine.

Construits avec les technologies de pointe pour un confort optimal, les bâtiments offrent un environnement de travail idéal.

Tout a été conçu pour préserver un lieu de travail serein, stimulant et respectueux de l'environnement. Sa situation centrale et son accessibilité font de ‘The Ultimate’ une référence pour la construction de complexes de bureaux dans la région d'Anvers.

Avec 4 étages supérieurs et 2 étages en sous-sol, chaque bâtiment est organisé en plateaux répartis sur 5 niveaux de respectivement 1.750 m² (rez-de-chaussée) et 1.864 m² à chaque étage. Les deux niveaux en sous-sol sont destinés à accueillir un parking souterrain. Le parking (extérieur et intérieur) offre 414 places, soit un très bon rapport de 1 emplacement pour 45 m² de bureaux.

Localisation & Accessibilité

Enjeux

Eléments clés

  • Promoteur : AG Real Estate Development s.a. en partenariat avec n.v. Vooruitzicht
  • Architectes : n.v. STYFHALS & Partners & Architecture + Corbiau sprl
  • Entrepreneur : n.v. Vooruitzicht
  • Ingénieur en stabilité
  • Ingenieursbureau Arcade n.v.
  • Ingénieur en techniques spéciales : Procos n.v.
  • Contrôle : Seco

Architectes

Les architectes, un partenariat entre Marc Corbiau (Architecture + Corbiau sprl) et Styfhals & Partners, ont donné au bâtiment un style remarquablement contemporain.

« À proximité immédiate des grands axes de la ville, ce bâtiment est la pièce finale d'une série d'élégants complexes de bureaux, où l'architecture en brique se fond parfaitement dans l'environnement. Composé de deux blocs parallèles, l'un en verre, l'autre en briques, le tout dégage une impressionnante transparence. »

Marc Corbiau

« L'approche de Styfhals & Partners repose sur la conviction que tout bâtiment abouti doit reposer sur un programme de construction adéquat et bien pensé. Une bonne analyse et une interprétation correcte du cahier des charges, ainsi qu’une bonne appréciation – ou plutôt esquisse – des objectifs du propriétaire donnera vie à une construction personnalisée. Le désir de construire un bâtiment exprimant une identité forte et un haut niveau de construction (performance du bâtiment) a plus spécifiquement incité les concepteurs à alterner les matériaux de construction (brique/verre) dans le but d'éviter le site de sombrer dans une monotonie répétitive. 

Suivant ce principe, nous avons opté pour une pièce maîtresse en verre. La façade en verre fait écran devant les volumes situé à l'arrière du bâtiment et contraste en outre avec l'ensemble de la construction. Dans sa forme définitive, la partie avant du bâtiment laisse deviner l'arrière en briques et confère au tout une impression de transparence. »

Roger Styfhals

Expérience partagée

« Le bâtiment ‘De Veldekens, the Ultimate’ est le fruit de la première association entre AG Real Estate et Vooruitzicht. Le partenariat a été un tel succès qu'il a donné lieu à de nouveaux projets d’envergure. Les deux bâtiments, destinés à parachever la zone de Berchem au sud d'Anvers devaient avant combiner simplicité et efficacité. Les architectes, Marc Corbiau et Styfhals & Partners, ont donné au bâtiment un look particulièrement contemporain. Ses plans sont d'une efficacité, d’une flexibilité et d’une simplicité tout bonnement remarquables. Grâce à sa position centrale et son accessibilité optimale, ‘De Veldekens’ devient une nouvelle référence pour les bâtiments de bureaux dans la région d’Anvers. Résultat : le succès commercial ne s’est pas fait attendre puisque le premier bâtiment était pré-loué pour des contrats de long terme et le second est devenu le siège d'AG Insurance à Anvers. »

Alain De Coster, Chief Development Officer

Techniques

  • Façade avant : façade en verre structurel avec murs rideaux profilés en aluminium
  • Façade arrière : pierres de parement
  • Double vitrage isolant et réfléchissant
  • Châssis ouvrants à tous les étages
  • Faux plafond à rayonnement acoustique (partie avant 130/130, partie arrière 150/110) avec luminaires et canaux de refroidissement permettant un nombre important de cloisons.
  • 2m70 de hauteur libre nette sous le faux plafond
  • Luminaires encastrés avec lampes fluorescentes et réseau de basse luminance
  • Faux-planchers (hauteur libre d’environ 13 cm) recouverts de dalles de tapis plain de type T4
  • 3 ascenseurs par bâtiment (8 à 13 personnes), dont un peut servir de monte-charge vers tous les étages, y compris le toit.
  • Air conditionné avec canaux de refroidissement dynamiques
  • Prestigieux hall d'entrée
  • 2 cuisines équipées par étage
  • Toilettes à chaque étage
  • Toilettes spéciales pour personnes à mobilité réduite
  • Parking intérieur et extérieur (1 emplacement pour 45m²)
  • Espaces verts bien entretenus

Surface

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation