EN FR
Nom Insula
Adresse Rue Simons 5-13
1000 Bruxelles
Superficie 5.000
Type Résidentiel
Statut En partenariat avec Thomas & Piron


Concept

Description

Abritant 107 appartements répartis sur 6 étages, la résidence Insula se situe dans le quartier Nord, rue Simons 5-13. Long de 130 m, ce bâtiment aux formes rappelant celles d’un paquebot a été construit en partenariat avec Thomas & Piron. D’architecture contemporaine, la résidence marie des volumes harmonieux et élégants. Insula est un bâtiment à deux visages : vu de l’extérieur, son look contemporain fait écho au quartier d’affaires voisin ; à l’intérieur, des couleurs vives et des éléments de détail en bois distillent une atmosphère chaleureuse. La partie frontale du bâtiment est pourvue d’une peau translucide qui filtre les rayons du soleil et encadre chaque balcon. À l’arrière, les fenêtres garantissent l’intimité des futurs habitants.

Localisation & Accessibilité

Enjeux

Eléments clés

  • 107 appartements : appartements 2-3 chambres, studios et penthouses 3 chambres répartis sur 6 étages
  • 2 superficies commerciales au rez-de-chaussée (+/-100 m² chacune)
  • Balcon ou terrasse et jardin pour les appartements en rez-de-chaussée
  • 93 places de parkings et caves sécurisées en sous-sol
  • 4 halls d’entrée séparés, chacun pourvu d’un ascenseur
  • Portes « haute sécurité » pour tous les appartements
  • Portier vidéo
  • Isolation thermique et acoustique efficace
  • Excellente orientation
  • Revêtement gris foncé en acier cannelé-perforé
  • Équipement sanitaire complet
  • Dalles de pavement et de revêtement
  • Parquet (option)

Architectes

Le bâtiment a été conçu par MDW Architecture.

« Conçu à l’intention des bas à moyens revenus, les contraintes économiques expliquent le choix rationnel d’un plan modulaire de 130 m de long, contrebalancé par l’animation créée par la couleur rouge et les terrasses en bois, qui ont vocation à servir de pièce de vie supplémentaire par beau temps, et non comme simples balcons. À l’arrière du bâtiment, plusieurs jardins privatifs utilisés par les occupants du rez-de-chaussée agrémentent la vue de tous les habitants des étages supérieurs.

Le projet Insula s’adresse aux bas à moyens revenus, raison pour laquelle il a été rapidement décidé d’opter pour un équipement « non high tech » afin de réduire les frais de réparation et de remise à neuf sur le long terme. Grâce à son isolation thermique de 12 cm d’épaisseur, Insula atteint un niveau K40. Pour renforcer l’intimité des occupants du rez-de-chaussée, le niveau du sol a été relevé de 60 cm, ce qui a permis de réduire les excavations au niveau du garage, de limiter la quantité de déchets et de réaliser des économies. »

Marie Moignot, MDW Architecture

Expérience partagée

Techniques

Surface

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation