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Tervueren 2

 
Nom Tervueren 2
Adresse Avenue de Tervuren 2
1040 Bruxelles
Superficie 8.000
Type Bureaux
Statut En rénovation


Concept

Description

​Le bâtiment présente un gabarit de rez-de-chaussée +7 étages hors-sol (dont le dernier est en recul par rapport à l'alignement à front de rue) + un étage technique en toiture, ainsi que deux niveaux de sous-sol.

Il est en cours de rénovation profonde, tant sur le plan architectural (nouvelle façade et aménagement du jardin), que sur le plan des techniques et des parachèvements.

Sa livraison est prévue en mars 2019.

Localisation & Accessibilité

​Situé à la Porte de Tervueren, face au Parc du Cinquantenaire, le « Tervueren II » se situe dans un quartier historique qui fait le lien entre le Quartier Européen, le quartier commercial de la rue des Tongres et les quartiers résidentiels de qualité d'Etterbeek.

L'offre en transports publics est excellente, avec notamment la station de métro et la gare 'Mérode' situées juste en face du bâtiment, ainsi que plusieurs lignes de tram et de bus à proximité immédiate de l'immeuble. Le Quartier Européen est accessible à pied.

Grâce à son orientation et aux zones non-bâties à l'avant et à l'arrière  (Clos de Tervureren), l'immeuble  est très bien ensoleillé à toutes heures de la journée et jouit d'une visibilité exceptionnelle.

Enjeux

Eléments clés

Architectes

Expérience partagée

Techniques

Immeuble de bureaux :

Rez-de-Chaussée  + 7 étages

2 étages en sous-sol pour 75 emplacements de parkings

Surfaces disponibles :

1ér étage  de 906 m² divisible en 2 entités égales

Ratio parking :

1/93 m² hors-sol

Techniques :

Modulation façades : 1,3 m – 1,3 m

1 châssis ouvrant tous les 2 modules

Faux plancher généralisé

Hauteur libre sous faux plafond : 2,6 m

3 ascenseurs

HVAC : plafond rayonnant métallique réversible

Certification BREEAM : Very Good

Surface

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation