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Twin Squares, Madison

 
Nom Twin Squares, Madison
Adresse Culliganlaan 1A
1831 Diegem
Superficie 5.450
Type Bureaux
Statut De 946 à 3102 m² disponible


Concept

Description

Twin squares offre un environnement de travail vert et naturel. C’est une oasis de calme en plein centre d’un des quartiers d’affaires les plus annimés de la capitale de l’Europe, entre l’OTAN et l’aéroport International de Bruxelles. Arbres et plantations sont omniprésents, un plan d’eau agrémente l’endroit et un pont en bois donne accès à l’ensemble des immeubles du parc ainsi qu’au restaurant dédicassé au site. Tout est donc bien conçu  pour garantir des conditions de travail optimales.

Les bâtiments sont équipés d’une technologie récente. Le système d’air conditionné fait appel à des concepts économiques… Pour améliorer l’efficacité et les performances environnementales de Twin Squares, le tarif de nuit pour le chauffage ainsi que le stockage  de froid contribuent à la réduction des coûts énergétiques. L’importante isolation de la façade réduit encore les besoins en énergie. Nous nous trouvons bien en présence de 2 immeubles de bureaux pouvant être qualifiés de « très confortables ». Enfin le site abrite un vaste parking privé reliant toutes kes entités locatives, mais également un restaurant de qualité, des salles de réunions et un centre d’affaires.

Localisation & Accessibilité

​Le long de la bretelle d’accès à l’A 201, menant directement à Bruxelles, et à deux minutes à peine du réseau autoroutier, Twin Squares est aisément accessible. Brussels International Airport est à environ cinq minutes de voiture, la gare ferroviaire de Diegem est à quelques minutes de marche et une station de bus (« De Lijn » 272) se trouve également à proximité (200m).

 

Enjeux

Eléments clés

Architectes

Expérience partagée

Techniques

  • Air conditionné
  • Tarif de nuit pour le chauffage et l’air conditionné
  • Stockage de froid nocturne (-12°)
  • Gestion centrale technique
  • Faux planchers avec boites de sol
  • Luminaires basse luminance encartés
  • Alerte et alarme incendie
  • Contrôle d’accès
  • Quai de déchargement spécifique

Surface

 
Immeuble Etage Surface m2  Loyer  €

Disponibilité​

Twin Square "Madison"​ 4 ​ 453 110 ​€ ​Immédiate
2 ​ 1.102​ 110 ​€
Immédiate
1 ​ 474 110 ​€
Immédiate
Total ​ 2.029

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation