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Stéphanie Plaza

 
Nom Stéphanie Plaza
Adresse Avenue Louise 54
1050 Bruxelles
Superficie 8.500
Type Bureaux
Statut Complet


Concept

Description

Le Stephanie Plaza est un immeuble de bureaux avec des commerces de détail au rez-de-chaussée et un parking en sous-sol. Ce bâtiment offre une superficie totale de 8.500 m² de bureaux et de 850 m² de magasins de détail.

Bâti en 1982, cet immeuble de bureaux regroupe plusieurs locataires et abrite plusieurs commerces de détail au rez-de-chaussée.

7 étages supérieurs composent ce bâtiment érigé sur une structure en béton armé. Les différents étages de bureaux s'articulent autour d'une cour intérieure, sont desservis par 3 escaliers et des ascenseurs et disposent de 2 blocs sanitaires et d'une kitchenette.

Le bâtiment a été entièrement rénové ces dernières années (nouvelles fenêtres, nouvelle toiture, peinture du parking, nettoyage des façades, aménagement d'un parking pour vélos en sous-sol, installation d'un nouveau système vidéo, rénovation du hall d'entrée, des paliers d'ascenseur et des ascenseurs).

 

Localisation & Accessibilité

​Le bâtiment est situé à l'angle de l'Avenue Louise et de la Chaussée de Charleroi, face à la Place Stephanie. Entre la Place Louise et la Place Stéphanie, l'Avenue Louise est communément appelée le 'goulet Louise' et figure parmi les emplacements les plus prisés pour le commerce de détail à Bruxelles. (L'endroit est à la limite de la zone commerçante de premier ordre et les boutiques de l'Avenue de Charleroi doivent clairement être considérées comme des espaces secondaires de qualité pour le commerce de détail).

L'Avenue Louise est une zone de bureaux bien établie et de renom, et plus particulièrement à cette extrémité-ci. Outre son excellente visibilité, le bâtiment bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce aux lignes de tram qui passent en front de rue et à la station de métro Louise à distance de marche. L'emplacement est très prisé des travailleurs en raison du prestige qu'il offre et de l'importante offre de magasins et restaurants à proximité.

Ce prestige est encore renforcé par la présence dans la même zone du Steigenberger Grand Hotel, le plus huppé de Bruxelles.

Enjeux

Eléments clés

Architectes

Expérience partagée

Techniques

  • Façade en pierre naturelle et granit
  • Double vitrage isolant
  • Châssis de fenêtre ouvrants en aluminium anodisé avec ventilo-convecteurs
  • Faux-plafonds en métal avec barrières acoustiques horizontales (verticales dans les couloirs) et luminaires intégrés de faible luminance
  • Chemins de câbles et boîtes de sol
  • Installations sanitaires et kitchenette à chaque étage
  • Hall d'entrée luxueux en marbre et en granit
  • Espaces de bureau modulables (3.60 m)s
  • Air conditionné : convecteurs au niveau du rebord de fenêtre (air chaud) et ventilo-convecteurs dans les faux-plafonds (air froid)
  • Ventilateurs à chaque étage

    RESPECT DE LA NATURE ET MAÎTRISE DES COÛTS

    Refroidissement de l'air : utilisation du fluide écologique R134

    Contrôle air chaud-froid et alimentation des ventilo-convecteurs qui empêche la production simultanée d'air chaud et froid

    Bâtiment sans amiante

Surface

Immeuble Etage Surface m² Loyer € Disponibilité
Stephanie Plaza 6 324 185 ​€ immédiat​
Total 324
 

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation