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Alliance immeubles F-G

 
Nom Alliance immeubles F-G
Adresse Avenue de Finlande 4-8
1420 Braine-l'Alleud
Superficie 15 000
Type Bureaux
Statut Développé et en co-propriété avec AXA Belgium


Concept

Description

Les immeubles F&G du Parc de l'Alliance sont des bâtiments de 6 étages totalisant 15.800 m², avec 463 emplacements de parking intérieurs et 25 emplacements extérieurs. À l’heure où les parcs multifonctionnels se multiplient, le Parc de l’Alliance – avec sa superficie de 60 hectares – se présente comme un modèle unique du genre.

Un urbanisme aéré et une répartition de ses bâtiments autour de petites places, d’allées et d’avenues bordées d’arbres, de pièces d’eau et de jardins, en font un ensemble serein et harmonieux.

Un choix judicieux et un mariage réussi des matériaux de construction, telle la pierre savonnière utilisée sur chaque bâtiment, et une architecture délibérément différente pour chaque immeuble font de ce parc un lieu tout simplement exceptionnel.

Le site allie également parfaitement les zones de bureaux et de résidentiel, des restaurants et des infrastructures de loisir tout en intégrant à terme un centre commercial et un hôtel.

Le parc d’affaires déploie la plus importante offre de parkings sécurisés de toute la région, à savoir un ratio de 1 place par 35 m² de bureau.

De plus, afin de préserver l’aspect paysager du parc, 75 % des parkings sont situés dans les sous-sols des bâtiments.

Localisation & Accessibilité

​Le Parc bénéficie d’un accès des plus aisés
  • depuis le ring, à la sortie même de l’autoroute (nr 24).
  • par les bus du TEC. Des arrêts se trouvent à l’entrée du parc
  • via les chemins de fer (gare de Braine-l’Alleud : 4 trains/heure, 12min. vers Bruxelles) 

Deux lignes RER desserviront l’arrêt du Parc de l’Alliance toutes les 15 minutes.

  • la ligne Nivelles-Louvain-la-Neuve via les gares Bruxelles Midi/Central /Nord /Schuman/Luxembourg
  • la ligne Braine-Alliance-Leuven via Bruxelles Schuman/Luxembourg et l’Aéroport.

D’ici là, un service de navettes privées entre la gare de Braine-l’Alleud et le site a même été spontanément organisé par les taxis locaux pour desservir au mieux le Parc.

L’aéroport de Bruxelles ne se situe qu’à 20 minutes en voiture au nord du Parc de l’Alliance tout comme celui de Charleroi (Bruxelles Sud), distant également d’une vingtaine de minutes.

Enjeux

Eléments clés

Sur le plan technique et écologique, tous les bureaux ont été conçus pour offrir aux entreprises un cadre de travail agréable et performant en termes :

  • de divisibilité des immeubles pour une grande souplesse d’implantation
  • de sécurité : contrôle d’accès aux entrées piétons et parkings
  • d’économie d’énergie
  • de développement durable (façades en pierre savonnière)
  • de raccordement fibres optiques
  • de système de conditionnement d’air par plafond froid

Tous les immeubles sont équipés de châssis ouvrants accroissant tout naturellement le bien-être des locataires.

Architectes

Les immeubles F&G ont été conçus et dessinés par les architectes de l'Atelier d'Architecture de Genval.. Destiné en priorité à accueillir des bureaux, le Parc de l’Alliance propose des espaces neufs modulables, d’une grande flexibilité et d’une qualité irréprochable dans leur conception, réalisation et finition.

Chaque immeuble est doté d’une identité propre pour répondre aux attentes spécifiques de tout type d’entreprise. La conception architecturale est confiée à des bureaux d’architectes volontairement différents (Assar, Atelier d’Architecture de Genval, Espaces Architectes, Altiplan) dans un souci de variation esthétique au sein du parc.

L'ensemble du site est quant à lui confié au bureau d’architectes Atelier du Sart Tilman qui coordonne les différents projets proposés afin de garantir au parc une réelle harmonie.

Expérience partagée

Techniques

  • Conditionnement d’air
  • Chauffage (gaz)
  • Faux-plancher
  • Luminaires intégrés dans faux plafond métallique
  • Châssis ouvrants
  • Double vitrage
  • Modulation de fenêtres (1,30 m)
  • Eclairage (500 lux)
  • Tapis plain
  • Ascenseurs (6)
  • Sanitaire D et H
  • Système d’alarme
  • Système d’alerte incendie
  • Hauteur libre (2,72 m)
  • Sprinklage
  • Groupe de secours

Surface

Immeuble Etage Surface m2 ​ Loyer 

Disponibilité
Alliance G​ 0​ 695​ ​ 149 ​€ Immédiate​
0​ 911​ ​ 149 ​€ à préciser
Total 1606​ ​
 

Plans

Alliance G plans​

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation