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Nom Arts44'
Adresse Avenue des Arts 44
1040 Bruxelles
Superficie 5 990
Type Bureaux
Statut 571 m² disponible


Concept

Description

Situé à l'angle de la rue des Arts et de la rue Belliard, ARTS 44 se trouve au coeur du Quartier Leopold, le quartier de bureaux le plus dynamique de Bruxelles. Cet immeuble de 5.990 m² est composé de 5.350 m² de bureaux, de 493 m² de commerces, de 147 m² d'archives ainsi que de 45 parkings. Il vient de faire l’objet d’une superbe et importante rénovation. Sa localisation, son efficacité, son accessibilité et son excellente visibilité font de cet immeuble de standing un « maître choix ».

Localisation & Accessibilité

Enjeux

Eléments clés

Le bâtiment a été érigé en 1977 par le promoteur Herpain.

La façade est faite de panneaux avec châssis non-ouvrants en aluminium et des fenêtres de double vitrage.

La structure est en béton. Le huitième étage est le seul étage non accessible par l'ascenseur.

Le bâtiment a été récemment rénové. Le hall d'entrée est recouvert de marbre, les cabines d'ascenseurs sont nouvelles, et les finitions sont neuves également, c’est-à-dire la moquette, les plafonds métalliques suspendus avec éclairages incorporés, les raccordements, les sanitaires, kitchenettes et cabines de douche.

Le bâtiment est entièrement alimenté en air conditionné avec le système GTC pour l’HVAC et très bien entretenu.

Architectes

Expérience partagée

Techniques

  • Conditionnement d’air (éjectos-convecteurs avec batteries chaud et froid)
  • Groups de froid spécifiques à des usages particuliers
  • Faux-Plafonds bacs métalliques
  • Luminaires basse-luminescence incorporés et scindables en zones
  • Gaines de sols
  • Modulation fenêtres de 180.
  • Contrôle d’accès performant (badges à proximité)
  • 3 asc. dont un monte-charge
  • Sanitaires H&D à tous les étages
  • Kitchenette à tous les étages.

Surface

SURFACE

Immeuble​ Etage Surface  m2​​ Loyer €       Disponibilité​​
Arts 44 Mezzanine​​  280 170 €            Immédiate​
Total ​ 280

 

Plans

Tab1

Tab2

Tab3

Documentation