ASSET
MANAGER
AG
REAL
ESTATE
FRANCE

Description du poste

MISSION
L’asset manager intègre les multiples facettes de la gestion d’actifs immobiliers. Il est responsable de la valorisation et de la performance du patrimoine qui lui est confié.

Il définit, propose et met en œuvre une stratégie de gestion active des immeubles en adéquation avec la stratégie de la structure propriétaire. Il établit les Business Plans et budgets des actifs en liaison avec le Property Manager et le Responsable de l’Asset. Il suit et justifie les performances de chaque actif et en organise le reporting.

Il assure l’optimisation des cash-flows par une gestion active de l’immeuble (gestion locative, commerciale, administrative, marketing, ..).

Il définit les plans d’investissement dans un souci de valorisation patrimoniale tout en hiérarchisant les priorités (obligations réglementaires, vétusté critique des équipements, enjeux locatifs, enjeux de commercialisation, valorisation,..).

Il encadre, oriente et contrôle le Property Manager dans la gestion locative, technique et comptable des actifs immobiliers. Il suit leur reporting et recadre les informations en fonction des besoins de la société propriétaire.

Il a une bonne connaissance de ses locataires, qu’il rencontre régulièrement, comprenant leurs activités.

Il assure la préparation des éléments de reporting à l’attention du service Finance & Control basé à Bruxelles pour tous les actifs, pour consolider ces données au niveau du fonds propriétaire.

Il définit et suit les indicateurs de gestion des immeubles (vacance, niveau des loyers et des charges, réalisation des travaux) et alimente les tableaux de bord. Il est en charge de diffuser l’information

Il suit la valorisation des actifs avec les évaluateurs immobiliers en charge de cette mission.

Il participe au développement de nouveaux projets / acquisitions & cessions de manière transversale avec les autres équipes composant la gestion d’actifs.

Il assurera également un reporting détaillé sur certains actifs gérés pour compte de tiers. 


Points complémentaires :

La collecte des données est un point important, vous êtes vigilant à l’assemblage des données en temps réel pour ainsi disposer d’une base de données bien renseignée, exploitable comme un véritable outil de performance (baux / Business plans / Documentation liée aux immeubles…). 

Le poste est varié par nature, incluant les principaux axes de l’asset management, financier, juridique et fiscal, commercialisation, relation clients, valorisation, property, technique… 

Poste offrant l’opportunité de travailler en compte propre et compte de tiers, sur divers types d’actifs et différents marchés, en AM mais aussi comme support en Investment auprès du Head of AM & Investment France. 

Il est à noter que vous intervenez parfois dans des clubs deals, des share deals, que vous pouvez être amené à suivre des Vefa dans le cadre de projets, en logistique et en bureaux.... 
 

Prérequis

Formation
Diplômé(e) d’un bac +5 (école de commerce, master immobilier ou finance), possédant une forte capacité d’analyse, une expertise en évaluation financière des actifs ainsi que de solides connaissances en matière juridique et en technologie des bâtiments.

Expérience Professionnelle
Il s’agit d’un professionnel ayant une expérience de 3 à 5 ans minimum dans l’asset management acquise au sein d’une société d’asset management, d’un investisseur institutionnel, d’une compagnie d’assurances, d’une foncière, ou d’un gestionnaire de SCPI/OPCI 


 

Avantages

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