CONTRAT
EN
ALTERNANCE
CHEF
DE
PROJET
DEVELOPPEMENT
JUNIOR

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En France, AG Real Estate est actif sur le secteur de l’investissement avec un portefeuille d’environ 1.2 Mds d’euros et du développement immobilier. AG Real Estate France a déjà réalisé près de 300.000 m² de surfaces de bureaux et logistique et travaille actuellement sur environ 400.00 m² de projets pour un CA de plus de 2Mds €. AG Real Estate France est composée d’une équipe de 20 personnes basée dans le 8ème arrondissement.

AG Real Estate a la capacité de se positionner sur des projets de développement à risque, financés en fonds propre sans recours à la dette bancaire, ce qui lui procure un avantage concurrentiel par rapport aux d’autres développeurs. L’ambition d’AG Real Estate pour l’année 2022 est de poursuivre le développement des opérations en cours et d’effectuer plusieurs acquisitions afin de renouveler son pipe.
AG Real Estate France a acquis une expérience importante dans la réalisation de projets de promotion dont vous trouverez ci-dessous les exemples les plus significatifs.
 
Projet
 
LocalisationSurfaceLivraisonUtilisateur
AtriumGennevilliers35.000 m²2011Chèque Déjeuner
CristalGennevilliers85.000 m²2012Thalès Com°
WhiteMontrouge25.000 m²2016Insee
ThéodoreParis 93.500 m²2016Adidas
HeklaLa Défense80.000 m²2022VEFA à Amundi
JDAParis 1310.000 m²2021VYV
TetrisColombes75.000 m²2022Com° en cours
Horace VernetIssy les Moulineaux4.000 m²2022Com° en cours
Canal StreetAubervilliers15.000 m²2022Com° en cours
BruneseauParis 1395.000 m²2024Com° en cours


Au sein d’AG Real Estate France, et rattaché directement à l’équipe Développement, vous aurez l’opportunité de travailler à la fois sur des missions opérationnelles de gestion de projets mais aussi sur des missions de prospections et d’acquisitions de nouveaux projets (modélisation financière, étude de marchés) :
 
  1. AG Real Estate France s’est porté acquéreur d’un site de 3ha en péri-Défense sur lequel nous ambitionnons de développer un projet mixte bureaux/logements d’environ 80.000m². Votre mission sera d’accompagner le développement de ce projet urbain et d’effectuer les tâches suivantes :
 
  • Suivre la bonne exécution des études Esquisse + APS ;
  • Suivre la modification du règlement d’urbanisme en partenariat avec le pool de promoteurs participant au projet
  • Suivre les négociations avec les interlocuteurs publics pour la réalisation de ce projet urbain ;
  • Suivre l’établissement et le dépôt des autorisations administratives ;
  • Veiller au suivi de l’instruction des autorisations administratives ;
  • Participer à la mise au point marketing de l’opération et à la sélection des agents ;
  • Assurer tout au long un reporting régulier du projet.
 
  1. Vous assisterez l’équipe de développement dans le cadre de l’étude de nouvelles opportunités de développement et notamment dans le cadre de réponse à des consultations publiques et privées, dans les missions suivantes :
  • Réaliser des audits et/ou analyses d’appels d’offre de charges foncières ; 
  • Définir la programmation et faire établir les études de faisabilité architecturale ;
  • Etablir la modélisation financière du projet (avec calcul de TRI)
  • Etablir les notes internes et l’Investment Memo ; 
  • Préparer les offres d’acquisition en ligne avec l’IM approuvé par le comité d’investissement ;
  • Négocier les promesses d’acquisition du terrain.

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