AG Real Estate levert op de Deltasite een woonzorgcentrum en een hotel op
1 April 2021

AG Real Estate levert op de Deltasite een woonzorgcentrum en een hotel op

AG Real Estate NV heeft – in opdracht van moederfirma AG Insurance NV en in partnership met de NV Burco Europe – een woonzorgcentrum en een hotel opgeleverd op de Delta site in Brussel. Deze nieuwe stadswijk, die ontstond met de bouw van het hagelnieuwe Chirec ziekenhuis, voorziet voortaan in diensten voor alle generaties, meer bepaald via residentiële functies en studentenverblijven.

Een ontwikkeling met meerdere facetten

Beide projecten werden ontwikkeld door AG Real Estate en Burco. Ze zijn strategisch gelegen wat betreft bereikbaarheid, zowel via het wegennet als via het openbaar vervoer. Enerzijds biedt het woonzorgcentrum 150 bedden op een oppervlakte van ongeveer 8.450 m², en anderzijds biedt het hotel 120 kamers, gespreid over een oppervlakte van 4.550 m².

Het woonzorgcentrum werd officieel geopend op 15 februari en verwelkomt momenteel zijn eerste residenten. Het beheer is in handen van Armonea, een van de belangrijkste private operatoren in België die vandaag ruim 85 vestigingen telt. Dit project zal zijn residenten en hun bezoekers een optimaal comfort aanbieden. De geïnstalleerde uitrustingen beantwoorden aan strenge milieunormen: optimale isolatie, dubbelstroom ventilatiesysteem, hergebruik van hemelwater, groendaken, laadpalen voor elektrische voertuigen in de ondergrondse parkeergelegenheid en warmwaterproductie dankzij de warmtekrachtkoppeling die samen met het ziekenhuiscomplex werd geïnstalleerd. Al deze initiatieven beperken de CO2-voetafdruk.

Groep Cayman zal het hotelgedeelte uitbaten onder de merknaam Adagio Aparthotel, een filiaal van groep Accor.

Opnieuw een samenwerking met referentiepartners

Zowel het woonzorgcentrum als het hotel zal AG Real Estate rentabiliteit op lange termijn opleveren. Het woonzorgcentrum geniet van de voordelen van een ‘triple net lease’ met een geïndexeerde duur van 26 jaar. Voor het hotel daarentegen werd een financiële leasing uitgewerkt.

Beide gebouwen bieden AG Real Estate een uitstekende gelegenheid om haar portefeuille van dienstenvastgoed in België verder uit te breiden.

Amand-Benoit D’Hondt, Head of Healthcare, Alternative and Indirect Investments, verduidelijkt: “Deze opportuniteit om samen te werken met een gereputeerd ziekenhuis vormt een echte meerwaarde voor de operator in kwestie. Wij zijn opgetogen over de samenwerking met de Chirec teams, en dit meer bepaald in het belang van de bewoners van het woonzorgcentrum. Het verheugt ons bovendien om te kunnen meewerken aan de herinrichting van een stadswijk en tegelijk onze Healthcare & Alternatives portefeuille in België te laten groeien.”

Nicolas Lerinckx, Project Manager Design & Build, bevestigt: “Mede dankzij onze proactieve samenwerking met de teams van de NV Burco Europe hebben we de bouwwerken optimaal kunnen beheren en opvolgen. Wij willen de teams ter plaatse van harte danken voor hun welwillendheid en doeltreffendheid. De afronding van dit bouwproject versterkt ons in onze overtuiging dat Burco al vele jaren een solide en constructieve partner is.”

Over AG Real Estate

AG Real Estate – voor 100% filiaal van AG Insurance – is een geïntegreerde vastgoedmakelaar, actief in België, Frankrijk, Luxemburg en bepaalde geselecteerde Europese markten, met expertise in diverse businessdomeinen: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP en Vastgoedfinanciering, alsook in Car Park Management via zijn dochter Interparking.

AG Real Estate speelt een hoofdrol in de stedelijke context en telt meer dan 250 medewerkers met uiteenlopende profielen en competenties. Met een beheerportefeuille van meer dan 6,5 miljard euro – voor eigen rekening en voor rekening van derden – doet AG Real Estate al het mogelijke om op verantwoordelijke wijze tegemoet te komen aan de nieuwe stedelijke behoeften. AG Real Estate hanteert hiertoe een beleid van duurzame ontwikkeling met het oog op nog meer zingeving voor zijn projecten.