AG Real Estate neemt 9 holdings van campus in Berchem over
6 July 2020

AG Real Estate neemt 9 holdings van campus in Berchem over

AG Real Estate heeft de overname afgerond van 9 holdings die 7 gebouwen bezitten in Berchem vlakbij het station Berchem-Antwerpen. Deze stedelijke campus, Post X genaamd, kent een gevarieerd gebruik met 61 000 m² aan kantoorruimte, 4200 m² aan buurtwinkels, een sportzaal en een hotel dat uitgebaat wordt door Park Inn by Radisson met 142 kamers.

Na een investering in 2014 in een gemengde vastgoedontwikkeling van 130 000 m² op het Kievitplein, bevestigt AG Real Estate hiermee haar intentie om haar aanwezigheid op de Antwerpse vastgoedmarkt uit te breiden

“Campuservaring”

Met deze nieuwe aankoop bevestigt AG Real Estate verder de ontwikkeling van haar portefeuille met meer gevarieerd en hypergeconnecteerd vastgoed waarvan de locatie voldoet aan verschillende criteria op het gebied van mobiliteit en toegankelijkheid. Dit « WOW (Way of Working) Project » werd recent ontwikkeld door IRET Development en is resoluut georiënteerd op een toekomstige generatie die kiest voor een maatschappij in beweging. De behoeften van deze generatie zijn geconcentreerd rond allerlei verschillende handelingen en functies waarbij professionele en sociale aspecten met elkaar verweven zijn. Diversificatie van activa staat hoog op de agenda bij AG Real Estate. De strategie bestaat erin geografisch uit te breiden naar locaties waarvan de aantrekkelijkheid op het gebied van economische groei en demografische ontwikkeling niet meer aangetoond moet worden. Er wordt bijzondere aandacht besteed aan vastgoed dat zich situeert in de nabijheid van het openbaar vervoer en de spoorwegen.

Investeringsstrategie

De provincie Antwerpen telt momenteel 1 850 000 inwoners en verwacht een continue groei van haar bevolking met maximum 15,8% tegen 2050. De haven van Antwerpen is de tweede grootste haven in Europa met een vrachtvolume van meer dan 235 miljoen ton in 2019. Deze objectieve gegevens hebben ons ertoe aangezet om de verschillende mogelijkheden op de vastgoedmarkt in Antwerpen te analyseren. Amaury de Crombrugghe, Chief Investment Officer van AG Real Estate, preciseert: “Naast deze sterke argumenten is er ook de recordvraag op het gebied van kantoorverhuur, die overeenkomt met een take-up van meer dan 150 000 m² en meer dan 200 transacties voor het jaar 2017-2018. Wij moeten de gelegenheid aangrijpen om zo’n groot investeringsvolume met kwalitatief rendement, dat voor meer dan 97% ingenomen wordt door gerenommeerde klanten zoals Proximus, KPMG, Spaces en Ernst&Young, over te nemen. Deze nieuwe gebouwen van graad A passen perfect binnen onze nieuwe Corporate Social Responsibility strategie.”

Mobiliteit van het hoogste niveau

De Post X campus is zowel met de auto als met het openbaar vervoer vlot bereikbaar. De site bevindt zich aan de ring rond Antwerpen bij de kruising met de E19 naast het station Berchem-Antwerpen. Dankzij deze vlotte toegankelijkheid verdient de locatie de benaming “mobiliteitshub.” Alle grote steden van het land kunnen vanuit deze hub vlot bereikt worden. Tatiana Posa, Senior Transaction Manager Office & Warehouse bij AG Real Estate, licht toe: “Het investeringsbeleid bij AG Real Estate is geëvolueerd. Wij willen onze portefeuille opnieuw beoordelen en vastgoed aankopen dat aan de milieuvereisten voldoet. Mobiliteit ligt ons nauw aan het hart. Wij moeten ons overnameproces wijzigen om constructieve oplossingen te vinden die in lijn zijn met de verwachtingen van onze toekomstige gebruikers. De investering in dit goed met een uitstekende locatie positioneert ons als een speler die zijn verantwoordelijkheid op het gebied van het milieu opneemt en een luisterend oor verleent aan nieuwe vormen van gebruik door onze klanten-gebruikers.”

IRET Development werd voor deze transactie bijgestaan door CBRE, Baker & McKenzie en Deloitte. AG Real Estate koos voor Linklaters, Aecom en Eight Advisory.

De transactie in enkele cijfers

– Aankoop van een campus die bestaat uit 9 holdings die 7 gebouwen bezitten.
– Kantooroppervlakte: 61 000 m²
– Oppervlakte van de handelsruimtes aan de voet van het gebouw en de fitness: 4 200 m²
– Hotel uitgebaat door Park Inn by Radisson: 142 kamers
– Parkeerplaatsen voor auto’s: 1000 plaatsen
– Parkeerplaatsen voor fietsen: 1000 plaatsen
– Dagelijks aantal bezoekers van de site: 320.000
– Bezettingsgraad: 97%

Over AG Real Estate

AG Real Estate, een 100% dochteronderneming van AG Insurance, is een geïntegreerde vastgoedmakelaar, actief in België, Frankrijk, Luxemburg en op bepaalde geselecteerde Europese markten met expertise in verschillende domeinen: Asset & Property Management, Development & Construction Management, PPP, Vastgoedfinanciering en Car Park Management via haar dochteronderneming Interparking. AG Real Estate speelt een hoofdrol in de stedelijke context en telt meer dan 250 medewerkers met uiteenlopende profielen en competenties.

Met een portefeuille van meer dan 6,5 miljard euro in beheer – voor eigen rekening en voor rekening van derden – doet AG Real Estate al het mogelijke om op verantwoorde wijze tegemoet te komen aan de nieuwe stedelijke behoeften. AG Real Estate hanteert hiertoe een beleid van duurzame ontwikkeling met het oog op nog meer zingeving voor zijn projecten.

Roxane Decraemer
Strategic Marketing Manager
Roxane Decraemer
Contact
Aurore Moens
Communication Manager
Aurore Moens
Contact