EN FR
Naam Rolin
Adres Waversesteenweg / Louis Schmidtlaan 2
1040 Brussel
Oppervlakte 19 000
Type Kantoren
Status Van 800 tot 5600 m² beschikbaar


Concept

Omschrijving

In de Rolinruimte wordt een krachtige, eigentijdse architectuur op succesvolle wijze gecombineerd met de allernieuwste technologieën, die hoofdzakelijk gericht zijn op gebruikscomfort (ruime vensters met hoogwaardige zonwerende folie, een dynamische ‘dubbele huidgevel’, efficiënte geluidsisolatie enz.).

Dankzij de tot in de puntjes uitgeruste infrastructuur geniet elke gebruiker van een zeer natuurlijke en geruisloze airconditioning (koelplafondtechnologie) en aangenaam, natuurlijk daglicht.

De Rolinruimte omvat bijna 19 000 m2 (6 000 + 6 000 + 7 000) aan modulaire kantoorruimte met in totaal 470 ondergrondse parkeerplaatsen.

Het complex bestaat uit drie gebouwen die volledig zelfstandig kunnen worden gebruikt of kunnen worden samengevoegd tot één groot geheel.

Locaties & Bereikbaarheid

Ideale, goed bereikbare locatie

Met in totaal ongeveer 19 000 m2 aan kantoorruimte is de Rolinruimte het kloppend hart van het perfect gelegen district Etterbeek.

De Rolinruimte wordt omgeven door bedrijvenzones: de site ‘Arsenal’ (een nieuw en dynamisch vastgoedontwikkelingsproject met kantoren, woningen, winkels en diensten) en ‘La Plaine’ (Pleinlaan), een beroemde boulevard met talrijke prominente bedrijfsnamen.

Het gebouw is driehoekig en heeft dan ook drie buitengevels. Eén gevel geeft uit op de Louis Schmidtlaan, een van de belangrijkste lanen van Brussel, die rechtstreeks toegang geeft tot het stadscentrum via de welbekende Montgomery-rotonde. Een andere gevel ligt langs de Waversesteenweg, die rechtstreeks leidt naar de Schuman-rotonde, 2 km verder, waar de Europese Commissie is gevestigd. De derde gevel kijkt uit op een vredig woongebied. De winkeltjes en restaurantjes geven de omgeving een dorpsgevoel. De binnengevels geven uit op een rustige en serene gemeenschappelijke tuin.

Het gebouw is ook gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer: met de metro (de halte ‘Pétillon’ ligt op 300m), de tram (lijn 7 stopt vlak voor het gebouw), de bus (de lijnen 25 en 34 naar Schuman) en de trein (het treinstation van Etterbeek ligt op 500 meter, één tramhalte verder).

De Rolinruimte is zonder enige twijfel een iconisch gebouw op een toplocatie in het Brusselse stadslandschap!

Het nabijgelegen, uitgebreide openbaarvervoersnetwerk (bus, tram, metro en trein) maakt reizen in de stad gemakkelijk: u hebt rechtstreekse toegang tot twee grote ringlijnen van het tramnetwerk (25 en 34), twee buslijnen uit het stadscentrum, het metrostation Pétillon ligt op 300 meter en het treinstation Etterbeek op 100 meter.

De andere gevels geven uit op een vredige woonwijk die met zijn winkeltjes en restaurantjes aandoet als een dorp. De binnengevels kijken uit over een tuin die rust en sereniteit uitstraalt.​

Issues at stake

Sleutel-elementen

Architecten

Gedeelde ervaring

Technische details

Elk gebouw is uitgerust met:

  • Halfreflecterend dubbelglas en dynamische gevel
  • Valse plafonds met energiezuinige verlichting en luchtmonden
  • Verhoogde vloeren
  • Hoogte van de plafonds: 2,70 m (3 m op het gelijkvloers)
  • Geluidsisolatie
  • Kitchenette en computerlokalen
  • Liften naar verdiepingen, waarvan één goederenlift
  • Talrijke ondergrondse parkeerplaatsen
  • Elke verdieping kan worden gesplitst in drie delen
  • Indrukwekkende inkomhal in graniet en marmer
  • Brandalarmen volgens de veiligheidsregelgeving
  • Raammodulatie 1,80 – 0,90 m

Oppervlakte

​Gebouw

Verdieping


Oppervlakte  m2   Huurprijs 
Beschikbaarheid​ 
Espace Rolin​ B ​4 1.167​ ​  ​160 € 01/04/2016​​
​3 1.257​ 16 01/04/2016​​
​0 861​ 16 01/04/2016​​
Total 3285
Building C​ 4​ ​ 1.169 160 ​€ Immediate
Totaal​ ​  1.169

Plannen

Tab1

Tab2

Tab3

Documenten