EN FR
Terug naar de lijst

Silver Tower

 
Naam Silver Tower
Adres Place Saint-Lazare 2
1210 Bruxelles
Oppervlakte 40 000
Type Kantoren
Status Début des travaux en 2013


Concept

De Silver Tower, 137 m hoog, bestaat uit:

  • 7 niveaus van kelders voor het parkeren en archieven
  • een begane grond
  • 2 tussenverdiepingen
  • 30 verdiepingen voor kantoren
  • en een 31de verdieping voor de technieken


Het zal 168 parkeerplaatsen creëren waarvan 30 locaties uitsluitend voor motorfietsen en 221 overdekte plaatsen voor fietsen. Er is sommige 1.450 m² archiefruimte en + / - 40 000 m² voor kantoren. Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar in de directe omgeving door onze dochteronderneming Interparking.

De bouw past harmonieus in de ontwikkeling van dit gebied (met inbegrip van hoge gebouwen) en zal dank zijn ontwerp een van de belangrijkste attracties van de toekomstige Sint-Lazarusmarkt vormen, die door de ontwikkelaar worden opgeknapt als onderdeel van haar last van stedenbouw.

Gelegen tussen de twee tunnels overschrijding het noord-zuid spoorknooppunt, zal het gebouw aan de revitalisering van deze twee slagaders die leiden tot de kleine ring deelnemen.

Omschrijving

Locaties & Bereikbaarheid

De Zilveren Toren is gelegen langs de kleine binnen ring van Brussel en geniet van een directe toegang. In minder dan 100 meter, komt u in de parkeergarage van 176 plaatsen.
Op 200 meter is het metrostation Rogier een van de drukste stations in het Brusselse netwerk.
Het is gelegen op het snijpunt van de lijnen 2 en 6 (rond het hart van Brussel) en Noord-Zuid lijnen (pre-metro).
De wijk zal ook profiteren van een grondige planning. De voorgestelde ontwikkeling van de Sint-Lazarusmarkt heeft als doel zijn omgeving, zijn trottoirs en vloeren te herbouwen om ruimtes voor voetgangers en fietsers te bevorderen. Het plein is voetgangersgebied vriendelijk.
Aan de ene kant, het stadcentrum: Op 250 meter van de toren vindt u de Nieuwstraat, het grootste winkelgebied in België (52.000 personen per dag) en City 2 , het grootste stedelijke winkelcentrum van België (51.000 m²).
De Zilveren Toren is echt een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.
Aan de andere kant, het noordelijke gebied: Dit is de meest dynamische en moderne kantoorruimte van Brussel, waar de torens stijl aan het stedelijk landschap toevoegen en waar u vindt zowel grote administraties als vele publieke en private bedrijven zoals Belgacom, Vlaamse Gemeenschap, de federale regering, Dexia, ...
Het Zilveren Toren bevindt zicht ook op minder dan 200 meter van het CCN, het Communicatiecentrum Noord, de grootste openbaar vervoer knooppunt in België
  • 900 treinen / dag (conventionele netwerken, HST, Thalys en Eurostar, verbinding met de internationale luchthaven in 15 min.). Het Gare du Nord treinstation ligt op de 2de van het land
  • 2 tramlijnen (toegang tot metro in één stop en toegang tot het centrum in 2 minuten)
  • 38 buslijnen 

Issues at stake

Sleutel-elementen

​De Zilveren Toren zal de eerste passieve toren in aanbouw in Brussel zijn.

De passieve norm wordt bereikt dankzij de volgende ontwikkelingen:

  • Envelop hoge prestaties (thermische en luchtdichtheid)
  • Automatisch beheer van externe zonwering afhankelijk van de t ° innerlijke en zonneschijn
  • Verlichting (300 lux sensoren en schemeringssensoren)
  • Rationeel energiegebruik
  • Fotovoltaïsche panelen op het dak
  • Coëfficiënt E = 45
  • Coëfficiënt K = 36

Architecten

De architecten voor het project zijn het Atelier d'Architecture de Genval en Accarain & Bouillot.


“De SILVER TOWER is bijzonder gunstig gelegen en biedt een prachtig uitzicht over het stadscentrum aan de ene kant en de Noordwijk aan de andere kant.
Het gebouw is gebaseerd op de principes van duurzaamheid, voornamelijk wat betreft energiebesparing en vermindering van exploitatiekosten.
De gevels leveren hier een actieve bijdrage aan. De ramen bieden een uitstekende thermische isolatie en een hoge zonnefactor. Het algemene uitzicht van het gebouw is licht reflecterend en zilverachtig. Dit creëert een prachtig effect tussen de vensterbanken en de ramen en geeft het gebouw een “zuivere” uitstraling.
De architecturale behandeling van de buitenkant geeft het gebouw een uniek karakter. De verticale modulatie verhoogt de optische verlenging van de gevel en benadrukt het gewenste “sluiereffect”.
De sokkel van het gebouw is duidelijk herkenbaar, vooral door het sculpturale aspect van de steunpilaren. De gevel bestaat uit helder en transparant glas, waardoor de treinen zichtbaar zijn door het gebouw heen.”

Gedeelde ervaring

Technische details

  • GELIJKVLOERS: onthaaldesk, wachtruimte, toilet voor gehandicapten, brandweerman ruimte, liften en expositieruimtes
  • KANTOREN: valse vloer met tapijt, vals plafond met akoestische isolatie en inbouwverlichting, toiletten, keuken.
  • MODULATIE: de diepte van de typische vloer is 9,85 m naar voren en 7,25 m naar achteren. Dit verschil zorgt voor een zeer flexibel gebruik van de verdiepingen voor individuele kantoren, open werkruimte en vergaderzalen. Modulatie van het venster is 1,20 m
  • MANAGEMENT: een BMS (Building Management System) beheert en controleert alle installatie
  • AIRCONDITIONING: verwarming en actieve koeling door ventilo convectoren in het plafond aan de totale recycling. Calorieën worden geproduceerd met behulp van drie HR-ketels uitgerust met modulerende brander en aangedreven door aardgas.
  • VLOEISTOF: het koud water wordt geproduceerd door koelmachines die vriendelijk zijn voor het milieu. De condensatoren zijn uitgerust met een systeem voor energieterugwinning.
  • LIFTEN: er zijn 3 liften ondergronds, 10 liften naar de kantoren en 2 goederen lifte
  • DUURZAMHEID: het gebouw zal voldoen aan de passieve criteria dia van toepassing zijn in januari 2015. De U-waarde (die de warmteoverdracht van een gevel meet) is uitstekend (< 1). Het glas heeft een lichtdoorlaatbaarheid van 0,70 en een zontoetredingsfactor van ongeveer 0,45. Het gebouw wordt gecertificeerd BREEAM “Uitstekend”..

Oppervlakte

Property​ Floor​ Area m2 Rent €
Silver Tower​ +27​ 512​  ​
+26​ 1066​  ​
+25​ 1111  ​
+24​ 1157​
+23​ 1201​
+22​ 1240​
+21​ 1260​
+20​ 1279​
+19​ 1299​
+18​ 1314​
+17​ 1314​
+16​ 1314​
+15​ 1314​
+14​ 1314​
+13​ 1314​
+12​ 1314​
+11​ 1314​
+10​ 1314​
+9​ 1314​
+8​ 1314​
+7​ 1314​
+6​ 1314​
+5​ 1314​
+4​ 1258​
+3​ 1258​
+2​ 1258​
+1​ 1258​
+0​ 1258​
+1​ 1258​
Mezz +2​ 428,3​
Mezz +1​ 369,5​
0​ 569,1​ 53​
-1​ 791,9​ 62​
-2​ 1378​
-3​ 1378​
-4​ 1378​
-5​ 1378​
-6​ 1378​
-7​ 1378​
Total HS 37435,9​ 53
Total SS 9059,9​ 62
 

Plannen

Tab1

Tab2

Tab3

Documenten