EN FR
Terug naar de lijst

L'Alliance

A NEW residential develoment!
Naam L'Alliance
Adres Parc de l'Alliance
1420 Braine-l'Alleud
Type Residentieel
Status In samenwerking met AXA Belgium


Concept

Omschrijving

Op zoek naar de rust van het platteland met de voorzieningen van een stad?

Bezoek onze site: www.lalliance.eu

L'Alliance biedt een residentieel concept dat het beste van twee werelden combineert!

L'Alliance kan pronken met een ideale locatie in een aangelegd park met een optimale bereikbaarheid met de auto en trein (RER-halte), en eenvoudige toegang tot al wat goed is in Waals-Brabant en de gemeente Eigenbrakel ... Voeg hierbij de verfijnde architectuur op menselijke schaal en de modernste duurzame constructie (energiezuinige en/of passieve appartementen) toe en je hebt alles wat nodig is voor ideale woonomstandigheden.

Gelegen in een aangelegd park dat zich uitstrekt over 8 hectare, omvatten de eerste drie residentiële gebouwen van het L'Alliance-project in totaal 73 appartementen, elk met hun eigen identiteit. Dit vormt het decor voor een duurzame, multifunctionele gemeenschap met veel groen en rust waardoor het er aangenaam wonen is.

Locaties & Bereikbaarheid

​In het hart van Waals-Brabant en dichtbij het centrum van Eigenbrakel, heeft L'Alliance heel wat voordelen te bieden. Zo zijn er in de omgeving verschillende scholen, sportclubs, zeven golbanen op een rijafstand van amper 15 minuten, culturele voorzieningen en kwaliteitsvolle publieke ruimten, gastronomische restaurants en winkels.

Eigenbrakel is een dynamische stad, wat bewezen wordt door de vele evenementen die er doorheen het jaar worden georganiseerd.

De gemakkelijke toegang is een belangrijke troef van het L'Alliance-project: de Brusselse Ring ligt op een steenworp verwijderd, het toekomstige RER-station is amper 3 minuten stappen en een speciaal aangelegd pad zorgt ervoor dat fietsers in slechts 10 minuten in het centrum van Eigenbrakel staan.

In het residentiële park zelf is er zo goed als geen doorgaand verkeer. De toegang voor voertuigen is zodanig gepland dat de gebouwen en open ruimtes omzeild worden.

 

Issues at stake

De passieve appartementen van L'Alliance zijn niet enkel minder 'energieverslindend', ze zijn ook veel comfortabeler ... en goedkoper om te beheren!

De energie van één strijkijzer zou al volstaan om een appartement doorheen de winter te verwarmen!

Gebruik van passieve energie

Met hun ideale oriëntatie en uitstekende thermische isolatie (muren en ramen), hebben de appartementen heel weinig energie nodig om te verwarmen. Bovendien zorgt het mechanische ventilatiesysteem met dubbele stroom*, voorzien van een uiterst efficiënte warmtewisselaar, voor een constante toevoer van verse lucht in het appartement, waarbij de maximale calorieën uit de muffe lucht worden gehaald voordat deze buiten wordt afgevoerd. Dit zorgt ervoor dat de nood aan verwarming in het appartement tot een strikt minimum wordt beperkt.

Mechanische ventilatie met dubbele stroom

Mechanische ventilatie met dubbele stroom is een systeem dat verse lucht in de 'droge' kamers (woonkamer, slaapkamers en bureau) blaast en lucht afzuigt via de 'natte' kamers (keuken, badkamer, douchekamer, berging en toilet). Met behulp van een uiterst efficiënte warmtewisselaar verwarmt het mechanische ventilatiesysteem de inkomende lucht in de winter en koelt het deze af in de zomer. Op deze manier wordt de omgevingslucht continu vernieuwd en gefilterd, waardoor deze van een veel betere kwaliteit is dan in een traditioneel huis en het risico op allergieën verkleind wordt.

Zonnepanelen

Thermische zonnepanelen produceren deels warm water voor de radiatoren (elektronische klimaatregeling, ECC), waarbij de balans wordt geleverd door een gasgestookte condensatieketel. Sanitair warm water wordt rechtstreeks in het appartement geproduceerd met een individuele warmtewisselaar gevoed door het verwarmingscircuit, dat zelf gedeeltelijk wordt gevoed door zonne-energie. Dit geïndividualiseerde collectieve systeem maakt aanzienlijke besparingen mogelijk.

Een lagere totale energiefactuur

Appartementen met 'passieve' certificering mogen geen warmtebehoefte hebben die hoger ligt dan 15 kWh/m² per jaar. Dit is ongeveer vier keer lager dan het energieverbruik van nieuwe 'traditionele' gebouwen (en tien keer lager dan dat van een ouder gebouw). De meeste appartementen in het project voldoen aan de 'passieve' criteria. De andere appartementen voldoen aan de (zeer) 'energiezuinige' criteria met een verbruik dat altijd lager ligt dan 30 kWh/m² per jaar. Een lagere CO2-uitstoot is vandaag een belangrijk argument voor iedereen die met het milieu begaan is.

Sleutel-elementen

Architecten

Gedeelde ervaring

Technische details

 

Zorgvuldig gekozen vloeren, tegels en andere wandbekleding, binnentimmerwerk, huishoudelijke apparatuur, kranen en andere hulpstukken. Deze aandacht voor elk detail garandeert de kwaliteit van een appartement. De appartementen worden geverfd opgeleverd en zijn instapklaar.

Verfwerken
De appartementen worden opgeleverd met een geverfd plafond en een laag primer op de muren.

Kelder
De parkeerplaatsen bevinden zich in de kelder van het gebouw en worden beveiligd door middel van op afstand bedienbare poorten. Elk appartement heeft ook een eigen privékelder in de kelder van het gebouw.

Fietsenstalling
De fietsenstalling in het parkeerterrein biedt ruimte voor voldoende fietsen. Deze ruimte is zeer welkom in een buurt die de nadruk legt op duurzame mobiliteit.

Berging voor tuinmeubelen en -gereedschap
Tuinmeubelen en -gereedschap hebben hun eigen aparte berging.

Beveiliging
Alle ingangsdeuren zijn inbraakwerend. Appartementen op het gelijkvloers zijn voorzien van een alarm.

Parketvloeren
De noblesse van natuurlijk hout
Semi-massieve natuurlijke eiken vloer afgewerkt met olie of vernis wordt voorzien in de woonkamers, eetkamers, slaapkamers en bureauruimtes.

Tegels en keramiek
Verfijnde afwerking 
De porseleinen tegels zijn er in verschillende maten, afhankelijk van het gebruik van verschillende kamers. Kopers hebben vrije keuze binnen het vooropgestelde budget.

Kranen
Robuust en esthetisch tegelijk
Designkranen en -mengkranen in badkamers, toiletten en keukens worden gekozen uit de beste merken. Hun flexibele regeling maakt een nauwkeurige afstelling van de waterstroom en temperatuur mogelijk.

Deur- en raamkozijnen
Hout/aluminium: de perfecte combinatie
Deur- en raamkozijnen zijn aan de binnenzijde voorzien van voorgeverfd hout en aan de buitenzijde van gelakt aluminium, waarbij de esthetiek en isolerende werking van hout gecombineerd worden met de stijfheid en weersbestendigheid van aluminium. 

Beglazing
Hightech transparantie
Gekozen voor het comfort en om te voldoen aan de 'energiezuinige en passieve' normen van de gebouwen, biedt de hightech dubbele en driedubbele beglazing een zeer hoog niveau van thermische en akoestische isolatie.

Toestellen
De keukens zijn allemaal voorzien van meubilair en apparaten van hoge kwaliteit, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een traditionele oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en mengkranen. Kopers kunnen hun keukens aanpassen binnen het vooropgestelde budget.

Oppervlakte

Plannen

Tab1

Tab2

Tab3

Documenten