EN FR
Terug naar de lijst

The Genesis

 
Naam The Genesis
Adres Boulevard de France /Avenue de Norvège
1420 Braine-l'Alleud
Oppervlakte 6 000
Type Kantoren
Status Developped and in co-ownership with AXA Belgium


Concept

The Genesis is a passive building with an above-ground surface area of +/-  6,100m².

It is fully integrated into the Parc de l’Alliance in terms of dimensions, materials, aesthetics and overall quality.

 In line with the permitted dimensions, the building consists of:

  • 1 basement level, serving as car parks, cloakrooms, technical premises and archives;
  • 4 above-ground levels;
  • 1 technical level (roof). 

The two wings of the building are linked by an indoor area/passage.

Each level can be divided into 2, eventually 3, rental units, each with its separate sanitary facilities and technical equipment. 

Parking ratio: 1 parking space per 35m² of above-ground office surface, of which approximately 1/3 open air.

Omschrijving

Locaties & Bereikbaarheid

Het Parc de l'Alliance is gemakkelijk bereikbaar:

  • met de auto, dichtbij de ring, vlak aan de afrit van de autosnelweg (nr. 24)
  • met de bus (lokale dienst TEC). Er is een bushalte aan de ingang van het park.
  • met de trein (station Eigenbrakel; 4 treinen/uur – op 12 minuten van Brussel)

Elke 15 minuten zullen er twee RER-treinen (regionaal expresnetwerk) stoppen aan de halte Parc de l'Alliance:

  • de lijn Nijvel-Louvain-la-Neuve via de stations Brussel-Zuid/Centraal/Noord/Schuman/Luxemburg
  • de lijn Braine-Alliance-Leuven via Brussel Schuman/Luxemburg en de luchthaven.

Tussen nu en dan organiseren de lokale taxi's een shuttledienst tussen het station van Eigenbrakel en de site om zo het park beter van dienst te kunnen zijn.
Brussels Airport ligt op slechts 20 minuten met de auto van het noorden van het Parc de l'Alliance. Brussels South Charleroi Airport ligt eveneens op amper 20 minuten afstand.

Issues at stake

Sleutel-elementen

Architecten

Gedeelde ervaring

Technische details

Hoge duurzaamheidsprestaties: BREEAM-standaard voor kantoorgebouwen, met score Uitstekend

  • Doelstellingen: Ew ≤ 53 - K ≤ 25
  • Gebouw met twee vleugels die met elkaar verbonden zijn door middel van een overdekte doorgang
  • Verdeelbaarheid (580 tot 5900 m²), waarbij elke eenheid zijn eigen sanitaire voorzieningen heeft
  • Modulatie: 180 + 90 cm
  • Een smalle (1230 cm) en een bredere (1860 cm) vleugel, voor gebruik als gepartitioneerde en/of open space-kantoren
  • Vrije hoogte: gelijkvloers 300 cm; bovenliggende verdiepingen 270 cm
  • Openslaande ramen (1 per kozijn van 270 cm) met dubbele beglazing (Ug = 1.0 W/m² K)
  • Zonnewering aan de buitenkant
  • Verhoogde vloeren, kamerbrede vloerbedekking en houten plinten
  • Gasverwarming door (lucht-water) warmtepomp in combinatie met gascondensatieketel
  • Basiskoeling door nachtventilatie
  • Extra koeling door watergekoelde condensor
  • Vloerverwarming en -koeling
  • Centrale mechanische ventilatie door gecentraliseerde luchtbehandelingsgroep met warmteterugwinning
  • Gecombineerde spleetroosters
  • Besturingssysteem en gecentraliseerd technisch beheer waarbij de volgende zaken op afstand bestuurd kunnen worden: warmte- en koudeproductie, hygiënische ventilatie, nachtventilatie, ramen openen, zonnewering, verlichting en energie, waterleiding- en regenwatermeting.
  • Ingebouwde en oppervlakte-efficiënte verlichting (TL T5)
  • Regeling van lichtintensiteit en afwezigheidsdetectie
  • Private hoogspanningscabine
  • Noodcircuit op lage spanning met onafhankelijke energiebron
  • Fotovoltaïsche apparatuur
  • Alarm- en waarschuwingssystemen
  • Toegangscontrole door magneetkaartlezers en video-intercom
  • Energiezuinige liften

Oppervlakte

 Surface
GebouwVerdiepingBuiding A                             Building B
Genesis3​859​ m²​ 688 m²​
2​866​ m²​ 688 m²​
1​867​ m²​  688  m²​
0​581​ m²​             ​     688 m²​ 
Total3.173 m²2.743 m²
 

 

Plannen

Alliance V plans​

Tab1

Tab2

Tab3

Documenten