AG Real Estate développe en partenariat avec ATENOR un projet de rénovation lourde répondant aux objectifs du Green Deal établis par la Commission Européenne du complexe immobilier « Beaulieu» à Auderghem représentant une superficie totale de près de 40.000 m².
Anciennement occupés par la Commission européenne ces deux immeubles notoirement obsolètes entendent devenir un modèle exemplaire en termes de durabilité, de rénovation, d’efficience avec une attention particulière au confort et à la sécurité des futurs occupants.
AG Real Estate et ATENOR ont déterminé ensemble la meilleure alternative économique et environnementale en vue de leur redéveloppement qui se voudra respectueux de l‘architecture de style postmoderniste du site. Un inventaire complet des matériaux et déchets de construction permettra d’optimiser les filières de réemploi et de recyclage. L’emploi de nouveaux matériaux sera contrôlé et limité notamment grâce à la conservation de la structure et la réutilisation des pierres de façade. L’ensemble immobilier composé de six ailes toutes reliées à chaque étage par des espaces d’échanges et de rencontres en liaison direct avec un atrium central. Les espaces de bureaux, repensés pour être plus flexibles et confortables, viennent entourer l’ensemble de ces zones d’échanges permettant pleinement l’intégration de nouveaux environnements de travail tout en préservant les espaces de concentration.
Avec pour objectif un immeuble sans consommation d’énergie fossile sur site, le projet BEAULIEU atteindra la performance « Nearly Zero Energy » et respectera les critères de la réglementation PEB, limitant ainsi au maximum son bilan carbone à long terme. Des toitures vertes, la réutilisation de l’eau de pluie et des équipements techniques (installation de géothermie ouverte, pompes à chaleur) exempts de toute consommation d’énergie fossile sur site permettront de garantir le confort des occupants tout en respectant l’alignement avec la taxonomie européenne et les objectifs de décarbonation établis par la Commission Européenne aux horizons 2030-2050. Avec un planning de réalisation arrêté à 2025, cet immeuble permettra de proposer aux futurs occupants des performances énergétiques largement en avance par rapport aux obligations environnementales européennes.
Le permis d’urbanisme a été obtenu le 4 octobre 2022.
Durabilité et bien-être : Le projet BEAULIEU sera certifié BREEAM « Excellent » avec un objectif « Outstanding » et vise la certification WELL « Gold ».
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