What
we do

AG Real Estate, comme opérateur intégré, s’attache à gérer de façon optimale et durable un portefeuille d’actifs diversifiés et porteurs de sens. À la fois investisseur et développeur, nous œuvrons en Belgique, en France, au Luxembourg et sur certains marchés européens sélectionnés, en veillant au meilleur intérêt de notre actionnaire, de nos clients et de nos partenaires.

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Développement

Forts d’une longue expérience dans le développement immobilier, nous offrons à nos clients et partenaires un accompagnement au plus près de leurs attentes. Nos atouts clés : un solide savoir-faire et une expertise complète pour piloter toutes les phases d’un projet, de la prospection à la construction, en passant par les étapes de conception et d’obtention des permis. Enfin, pour chaque ensemble urbain que nous développons, nous mettons tout en œuvre pour répondre aux critères les plus exigeants en matière de durabilité.

Dans le cadre de nos activités, nous privilégions l’écoute et alimentons le dialogue et le renforcement des synergies avec les autres parties prenantes sur le marché : investisseurs, développeurs, pouvoirs publics, futurs occupants et acquéreurs. Nous nous efforçons de nous adapter aux demandes de flexibilité de nos clients et utilisateurs potentiels durant les phases de développement. Nous avons à cœur de leur fournir des espaces modulables et une souplesse maximum pour accompagner leurs nouveaux besoins liés à l’évolution des modes de vie et de travail. Et ce, dans le respect des normes environnementales et selon une exigence de qualité élevée.

Chief Development Officer
Xavier Denis
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Investissement

Direct
Indirect

AG Real Estate poursuit depuis plusieurs années sa stratégie d’investissements qualitatifs afin de compléter son portefeuille d’actifs aux fonctionnalités novatrices et aux performances durables. Dans ce domaine, notre vision s’appuie sur des investissements à long terme dans des branches d’activités porteuses et variées :

  • Office
  • Retail
  • Warehouse
  • Residential
  • Healthcare
  • Parking Management

Notre connaissance des différents marchés et de leurs acteurs nous permet de déployer une stratégie opérationnelle efficace en matière de gestion d’actifs. Nos nombreuses compétences internes complètent ces atouts et se répartissent selon des profils spécialisés afin de répondre aux spécificités propres à chaque segment d’activités.

  • Le Transaction Manager gère, conseille et finalise la vente et l’acquisition des biens en portefeuille. Il est le contact privilégié des agents chargés de trouver l’acheteur ou le vendeur.
  • L’Asset Manager agit en nom et pour compte du propriétaire afin de gérer les aspects financiers et commerciaux. Son rôle inclut l’optimisation des biens au sens large.
  • Le Sales Manager est en charge de la commercialisation des espaces vacants et du suivi de commercialisation.
  • Le Property Manager agit comme le gestionnaire des aspects techniques. Il est le contact principal des occupants pour la gestion quotidienne de la vie du bâtiment et le relais exclusif de l’Asset Manager.

Cette prestation de service intégrale reflète le sérieux de notre démarche et l’étendue des savoir-faire développés au sein de la société.

Certificats immobiliers

AG Real Estate opère des investissements indirects au sein de fonds de placement immobiliers cotés en bourse ou non et dans des « club deals ».

Nous ciblons des fonds avec un profil de risque identifié, dans un périmètre géographique maîtrisé, principalement dans les pays de la zone euro. Une diversification de l’offre et une étroite collaboration avec des acteurs des marchés locaux permettent d’anticiper les aléas et d’identifier de nouvelles opportunités.

AG Real Estate privilégie des partenariats win-win et garantit donc à ses partenaires une implication constante dans le suivi des participations.

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Chief Investment Officer
Amaury de Crombrugghe
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Head of Funds, Alternative & Healthcare Investments, & Fund Management
Amand-Benoît D'Hondt
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Financement immobilier

Notre savoir-faire nous offre l’opportunité de proposer, grâce à l’appui et à la solidité financière d’AG Insurance, des solutions de financement pour des bâtiments, des infrastructures publiques et des PPP (partenariats public-privé) ou ponctuellement pour des actifs immobiliers commerciaux . Nos compétences immobilières et notre engineering financier nous placent comme interlocuteur de référence pour analyser et constituer les structures de financement de projets immobiliers, ainsi que pour leur exécution.

Nos experts – techniques, juridiques, financiers et fiscaux – peuvent se prévaloir d’une connaissance approfondie de la structuration de projets et de l’accès au financement à long terme.

Head of Real Estate and PPP Finance
Dominique van der Span
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PPP

AG Real Estate, défend une démarche constructive de partenariat public-privé (PPP) dans laquelle nous assumons différents rôles : investisseur, financier à long terme et maître d’ouvrage. Ces projets « Design, Build, Finance and Maintain » (DBFM) nous permettent d’assurer l’intégralité du suivi, y compris la maintenance et l’entretien après réalisation. Une palette de compétences appréciées par nos partenaires, en particulier s’agissant des projets Scholen van Morgen ou Hermes (dépôts de bus De Lijn).

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Chief Financial Officer
Marc Van Begin
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Gestion de parking

Interparking est la filiale à 51% d’AG Real Estate pour la gestion de parkings publics. Depuis plus de 50 ans, le groupe Interparking conçoit, développe, détient et exploite plus de 800 parkings publics hors voirie et sur voirie. Leader du marché en Belgique, Interparking est aussi un acteur international de premier plan dans 8 autres pays d’Europe (France, Espagne, Pays-Bas, Allemagne, Italie, Roumanie, Pologne et Autriche), avec une position particulièrement dominante en Espagne, en France et aux Pays-Bas.

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CEO Interparking
Roland Cracco
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